"Statut de bailleur privé" : un nouveau statut pour booster vos revenus dès 2026

Propriétaires, le vent tourne en votre faveur !

À partir de 2026, un nouveau statut de bailleur privé pourrait totalement changer la donne pour l’investissement locatif. Objectif : remettre des logements sur le marché, relancer la construction… mais aussi redonner envie aux propriétaires comme vous d’investir sereinement.

Pourquoi ce nouveau statut ? Parce que vous logez déjà 1 Français sur 4. Parce que sans vous, le marché locatif s’écroule. Et parce qu’il est temps de reconnaître votre rôle avec un cadre fiscal clair, stable et enfin avantageux.

Voici ce qui se prépare :

• Amortir votre bien chaque année pour réduire vos impôts (5 % dans le neuf, 4 % dans l’ancien).

• Gagner plus si vous louez à un loyer abordable grâce à des bonus fiscaux.

• Déduire jusqu’à 40 000 € de déficit foncier (au lieu de 10 700 € aujourd’hui).

• Exclure vos biens loués de l’IFI, un vrai soulagement patrimonial.

• Bénéficier d’une exonération totale de plus-value après 20 ans.

  
  

En clair, louer en longue durée devient non seulement un moyen de sécuriser votre patrimoine, mais aussi une opportunité fiscale unique.

Le Gouvernement l’affiche clairement : il veut faire des bailleurs privés les piliers de la relance du logement.

Avec ce futur statut, votre bien ne sera plus seulement un patrimoine : il deviendra un outil de rentabilité, de transmission et de confiance.